Eigentumswohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Objekt-Nr. DDW 7388

Objekt-Nr.: DDW 7388

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!!!

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine vermietete 2-Raumwohnung im 2. OG zu erwerben.

Das 5-geschossige Objekt wurde 1986 massiv erbaut und 1995 - 1996 umfassend saniert.
Geheizt wird das Haus mit Nah- und Fernwärme.

Besonders hervorzuheben ist die Süd-West-Ausrichtung der Wohnung als auch die vom Balkon.
Die 2-Raumwohnung bietet eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Dusche.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz als auch eine große Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung.
Diese bietet neben der Möglichkeit, sich zu erholen, auch die Option, Wäsche zu trocknen.
Zusätzlich bieten Kellerräume die Möglichkeit, Fahrräder oder andere private Gegenstände sicher zu verwahren.

Aktuell ist die Wohnung für 6,50 € / m² vermietet.
Zusätzlich sprechen hohe Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung, so dass für diese jährlich nur noch ca. 100,00 € eingeplant werden müssen.
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 500 € pro Jahr.

Mit dem Auto hat man die Möglichkeit in nur 5 Minuten auf der A4 zu sein und braucht von dort lediglich etwa 15 Minuten bis ins Stadtzentrum von Dresden.

Lage

Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit rund 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die sechstgrößte Gemeinde des Landkreises sowie dessen größte Gemeinde ohne Stadtrecht.
Ottendorf-Okrilla liegt im äußersten Westen des Landkreises Bautzen und ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr 20 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im Süden an die Große Röder. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Gemeinde beträgt ca. sechs Kilometer, die Ost-West-Ausdehnung ca. sieben. Sie hat eine Fläche von ca. 2.588 Hektar, davon werden ca. 158 ha gewerblich genutzt.

Sonstiges

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preis

Kaufpreis
138 000,00 €
Courtage
3,57%

Eckdaten

Wohnfläche
49.3 m²
Zimmer / Räume
2
Badezimmer
Ja
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Ottendorf-Okrilla
Kennung
DDW 7388
Baujahr
1986
Schlafzimmer
2.00

Weitere Angaben

Kontakt

Firma
iMMOSUCH GmbH
Straße
Forststraße
Hausnummer
15
PLZ
01099
Ort
Dresden
E-Mail
www.immosuch.com
Telefon
(03 51) 833 733 - 0
FAX
(03 51) 833 733 - 29
Kennung
DDW 7388

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