Frisch renovierte Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Anleger

Objekt-Nr. DDW 7437

Objekt-Nr.: DDW 7437

Objektbeschreibung

Diese schön gelegene Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer.
Es handelt sich hierbei um eine ca. 34 m² große 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes.

Zur Wohnung gehören auch eine kleinere Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Terrasse zeigt in den ruhigen Innenhof und ist von der Straße nicht einsehbar.
Die Terrassentür bildet gleichzeitig ein schönes Panoramafenster, welches viel Licht in die Wohnung lässt.
Durch eine Hecke haben Sie einen natürlichen Sichtschutz.
Direkt in der Wohnung findet sich außerdem ein eigener Abstellraum.

Im November 2021 finden umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innenbereich der Wohnung statt, so dass Sie anschließend in eine angenehme Wohnatmosphäre einziehen können.
Nicht nur die Wände erhalten ein frisches Aussehen, sondern auch der gesamte Fußboden wird neu verlegt.
Der Fliesenspiegel der Koch-Nische wird ebenfalls erneuert und auch das Bad erhält moderne Fliesen.

Der Abschluss der Renovierungsarbeiten ist für Januar 2022 geplant.

Natürlich bietet es sich auch an, dieses Objekt als Kapitalanlage zu erwerben.
Auf Wunsch suchen wir für Sie gerne einen verlässlichen Mieter.
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz mit 17.000,00 EUR bereits berücksichtigt.
Bei einer Neuvermietung ist eine Mietpreisspanne von 6,68 €/m² bis 7,30 €/m² realistisch. Hinzukommen 30 bis 32 Euro monatlich für den Tiefgargenstellplatz. Dies entspräche einer Rendite von ca. 3 %*.
(* Diese Kalkulation bezieht sich auf den aktuellen Mietspiegel der Stadt Pirna aus dem Jahr 2018)

Lage

Pirna, das Tor zur sächsischen Schweiz, ist nur ca. 7 km von der Stadtgrenze Dresdens gelegen und befindet sich am oberen Beginn der Elbtalweitung.
Die Stadt ist umgeben von zahlreichen Naherholungsgebieten und hat, durch ihre romantische Lage und den historischen Stadtkern einen hohen touristischen Stellenwert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Schandauer Straße.
Alles Notwendige für die alltägliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe - vieles ist von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Preis

Courtage
3,57 %

Eckdaten

Wohnfläche
34 m²
Zimmer / Räume
1
Badezimmer
Ja
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Pirna
Kennung
DDW 7437
Baujahr
1995
Schlafzimmer
Ja

Weitere Angaben

Kontakt

Firma
iMMOSUCH GmbH
Straße
Forststraße
Hausnummer
15
PLZ
01099
Ort
Dresden
E-Mail
www.immosuch.com
Telefon
(03 51) 833 733 - 0
FAX
(03 51) 833 733 - 29
Kennung
DDW 7437

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