Großzügiges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus - Zentrumsnah

Objekt-Nr. DDF 7242

Objekt-Nr.: DDF 7242

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schön gelegenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hainichen an.

Hier ist eine bis zu 2-geschossige Bauweise möglich. Für die direkt angrenzende Teilfläche des Nachbargrundstückes liegt ein Bodengutachten und eine Baugenehmigung vor. Da die Parzellen aus einem Gesamtgrundstück herausgelöst worden sind, kann von einer Lastenfreiheit des zum Verkauf stehenden Grundstückes ausgegangen werden.
Das Baugenehmigungsverfahren sollte auch hier problemlos abzuwicklen sein.

Die Fläche beträgt ca. 1.666 m² und das Grundstück ist teilerschlossen, d.h. die Medien liegen in der Straße an.

Derzeit wird auch der Ausbau des Glasfasernetzes fertiggestellt, so dass sehr schnelles Internet verfügbar ist. Ein sogenanntes Leerrohr liegt ebenso am Grundstück an, so dass der entsprechende Anschluss in das Grundstück gezogen werden kann.

Das Grundstück wird vermessen übergeben und die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden.

Gleichwohl seiner verkehrsgünstigen Lage liegt es doch sehr ruhig abseits der Hauptverkehrsstraße.

Es ist bis auf ein kleines Gerätehaus von einer Fachfirma beräumt worden.

Das Grundstück eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro).

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich vorort ein besseres Bild machen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Grundstück befindet sich am nord-östlichen Ortsrand von Hainichen.

In der näheren Umgebung findet man Einfamilienhäuser, etwas weiter entfernt auch Gewerbeobjekte (u.a. einen Discountmarkt, Bäcker, Fleischer, Getränkemarkt).

Unmittelbar an dem Grundstück entlang führt sichtgeschützt der Rad- und Wanderweg östlich in Richtung Naherholungsgebiet "Kleines Striegistal". Das Waldgasthaus "Kalkbrüche" ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.

Westlich ist über die gut ausgebaute Fuß- und Radstrecke das Stadtzentrum (Bahnhof, Einkaufsmärkte, Apotheke/Ärzte, Ämter) in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Eine Anbindung an das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (z.B. Rossauer Wald) ist in dieser Richtung ebenfalls gewährleistet.

Zur A4 sind es weniger als 2 km (ca. 5 min).

Sonstiges

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Preis

Kaufpreis
112 900,00 €
Courtage
7,14%

Eckdaten

Grundstücksfläche
1663 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Hainichen
Kennung
DDF 7242

Weitere Angaben

Kontakt

Firma
iMMOSUCH GmbH
Straße
Forststraße
Hausnummer
15
PLZ
01099
Ort
Dresden
E-Mail
www.immosuch.com
Telefon
(03 51) 833 733 - 0
FAX
(03 51) 833 733 - 29
Kennung
DDF 7242

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