Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten

Objekt-Nr. DDBA 7464

Objekt-Nr.: DDBA 7464

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial, zentral gelegen in Hainichen, zum Erwerb an. Es verfügt über sieben Wohneinheiten in den oberen Etagen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, wobei die Wohneinheiten eine Gesamtfläche von ca. 320 m² ergeben und weitere ca. 70 m² die Gewerbefläche umfassen.
Das 3,5-geschossige Gebäude ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein optisches Highlight ist der Eckturm, welcher genau zur Straßenkreuzung hin ausgerichtet ist.

Die Wohnungen umfassen zwei bzw. drei Räume mit separatem Bad und Küche. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass jeder Raum mindestens ein Fenster hat.

Nach Beendigung der begonnen Sanierunsarbeiten wäre eine Rendite von ca. 4 - 5% durchaus denkbar.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Kleinstadt Hanichen. In der Seitenstraße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden und ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Stadtpark ist nur ca. 2 km entfernt und auch der Bahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen für den Alltag finden sich ebenfalls direkt in der Stadt und sind leicht mit dem Bus oder fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A4 erreicht man innerhalb von ca. 10 Minuten.

Der Ort mit knapp 9.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen, ca. 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, ca. 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, ca. 44 Kilometer westlich von Dresden und ca. 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg an der Kleinen Striegis.

Im Jahre 1276 erstmals urkundlich erwähnt, erlangte die Stadt durch die Herstellung von Tuchen überregionale Bedeutung. Von 1933 bis 1990 spielte die Automobilindustrie (Framo, Barkas) eine wichtige Rolle, seit 1990 dominiert ein Automobilzulieferer.

Sonstiges

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preis

Kaufpreis
226 500,00 €
Courtage
3,57%

Eckdaten

Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Zimmer / Räume
21
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Hainichen
Kennung
DDBA 7464
Baujahr
1910

Weitere Angaben

Kontakt

Firma
iMMOSUCH GmbH
Straße
Forststraße
Hausnummer
15
PLZ
01099
Ort
Dresden
E-Mail
www.immosuch.com
Telefon
(03 51) 833 733 - 0
FAX
(03 51) 833 733 - 29
Kennung
DDBA 7464

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