Mehrfamilienhaus in guter Lage

Objekt-Nr. DDB 7561

Objekt-Nr.: DDB 7561

Objektbeschreibung

Aktuell bieten wir Ihnen hier ein schönes Mehrfamilienhaus zum Verkauf im Zentrum von Döbeln an.

Es gibt 2 Wohneinheiten + 1 Lagerfläche, die zu Wohnzwecken umgebaut werden kann.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf ca. 1.700 €, können aber nach Erwerb erhöht werden.
Momentan ist das Objekt voll vermietet.
Eine Eigennutzung ist möglich, da der jetzige Bewohner bereit ist auszuziehen.

Die Fenster und Türen wurden 2021 erneuert.
Die Elektrik ist komplett neu gemacht worden.
Die Heizung ist ebenfalls neu (2022).

Aufteilung:
- EG-Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche, 5 Zimmer
- EG-Lagerfläche, ca. 130m² Fläche, kann zur Wohnung umgebaut werden
- 1.OG-Wohnung, ca. 260m² Wohnfläche, 8 Zimmer

Bei Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren, unser freundliches Team berät Sie gern.

Lage

Döbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft. Die Zschopau mündet in der Nähe des Ortsteils Schweta in die Mulde.

Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig ca. 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.

Sonstiges

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preis

Kaufpreis
400 000,00 €
Courtage
7,14%

Eckdaten

Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Zimmer / Räume
13
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Döbeln
Kennung
DDB 7561
Baujahr
1950

Weitere Angaben

Kontakt

Firma
iMMOSUCH GmbH
Straße
Forststraße
Hausnummer
15
PLZ
01099
Ort
Dresden
E-Mail
www.immosuch.com
Telefon
(03 51) 833 733 - 0
FAX
(03 51) 833 733 - 29
Kennung
DDB 7561

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